六八读书

手机浏览器扫描二维码访问

第581章 两位省委常委来拜年！（第1页）

“恒达现在就扛不住了啊！”

周阳有些意外，但又觉得是意外之中，他不相信恒达不知道自己的债务情况，而是根本就停不下来了，要是2017年或者更早的时间去注意这个问题， 也许还有救，现在是不得不继续拿地了。

因为只有拿地，有了地皮，炒高了房价才能继续玩这种击鼓传花的游戏！

“是的，已经扛不住了，要是有足够的资金，他们反而就不用继续拿地，正是因为资金不足，他们才需要大量的拿地，用地皮抵押换钱！”

老师这话说完，周阳也沉默了。

“他们的缺口资金有多少？”

周阳问道。

“大概还差三千亿的流动资金，有这个三千亿，大概就能等现有的楼盘开发出来，撑过去就好了！”

老师报出的这个数字对比债务规模看似不多，但恒达的债务也不是一年两年形成的，是从九十年代到现在开始形成的债务规模。

所以，三千亿不是要一次性还掉这些债务，而是要保存未来三到五年的利息，还包含开发楼盘资金以及人员工资等等。

周阳算了下，恒达现在一天要还的利息就两个亿，一年就要准备七百亿的利息成本，同时几百亿的人力成本，以及两千亿的开发建设成本。

当然，公司本身也会产生一定的现金流，大概就能够保证未来一年到两年内不用担心资金的问题，只要度过这两年，问题就不大。

因为建设好的楼盘的价值更大！

“三千亿，南粤自己是拿不出来的！”

周阳如此说道，虽然南粤的税收很高，但大部分是要上交中央，自己的支出又很多，真的拿不出三千亿的资金。

“是的，你觉得下一步该如何做？”

姜万年又问周阳。

周阳则说道：“很简单，让他将一些建设好的楼盘或者部分没有来得及开发的地皮卖出去，这个事情王老板做过，前后回笼了超过五百亿的资金！”

“嗯，这是一个办法，但是他的地块都是位置不错的，要是让他卖，肯定是要折价的，估计会犹豫！”

“这是自然，王老板的产业多好，也是折价卖，但这没有办法，只有将负债规模降下来才行，您就告诉他， 以后中央大概不会太支持地产的发展，如果不卖，让税务以及住建部门开始调查！”