六八读书

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第93章（第1页）

先不说林千秋最开始的50万円文艺赏奖金，毕竟获奖总是少数，获奖奖金不能计入写作的常规收入。但之后林千秋可是拿过一轮稿费了，《我的围棋》第一部光是杂志连载的稿费就有一百六十多万円了，加上首印版税就是近四百万円了，什么业余棋战能有四百万円的冠军奖金？

而这才只是算了首印版税，后面只要能有加印，每次都不会是小数字！

现在林千秋只希望《我的围棋》第一部能加印到20万册，这样光只是版税收入就能有1700万円了。这笔钱再加上她现在拿到手里的杂七杂八的进项，就有两千万円多一些了。再等到《我的围棋》三部的单行本出完时，说不定她就能攒够买下现在住的房子的钱了。

按照林千秋的计算，第二部《我的围棋》光是稿费也能有268万円725张文稿纸，再加上池谷加奈子帮她争取后，每张文稿纸提了200円，现在是3700円每张的价格了，有这么多稿费是不错的。

然后，到时候出第二部的单行本，第一部的销量摆在那里，她又自信第二部的质量不差于第一部，甚至更有趣。到时候不说卖过前作，至少不相上下是没问题的。这样再考虑到第二部内容多，定价至少可以超过1000円了，所以保底计算也是两千万円的版税收入。

第三部的字数计划是和第二部差不多的，估计收入也能差不多，就又是一个两千多万円。

前后加起来，六千多万円，再加上这期间她还能靠下棋赚钱...嗯，算是个添头吧。

当初租房的时候，因为双方都谈到过买卖的意向的，所以有大概提到过房子的价格，落脚就在六千万円。

是的，虽然是60平米地皮上，面积84平米的两层小房，但人家就是能卖六千万円！

别看当家东京地产还没有经过泡沫时代的急速膨胀，但作为此时的世界第二大经济体的首都，按正常来讲，也是不可能便宜的1981年，苏联虽然还在，但因为经济体排名是以GDP排的。而苏联的经济体制又决定了很多产值难以以GDP衡量，所以经济体排名是不带苏联的，这样算日本确实是这个时代的第二，仅次于美国。

一所东京郊区，如埼玉、千叶这种地方的小一户建，也要卖到2000万円左右了。作为东京23区内，怎么也不算偏远的台东区谷中，一所独栋小房，卖六千万円怎么看都很合理...就这，还是郊区一户建普遍比市内一户建地皮宽裕不少，能带车位、带个能活动的小院呢！

村松家真没有狮子大开口，单纯算地价的话，谷中这地方，在台东区各地区地价排行中属于下位圈没错毕竟不是推崇庶民风情的时代，‘老城区’的地价往往偏低，甚至就算是几十年后了，谷中在台东的低价排行里也是中等偏下的，倒是租房价格偏高。

可是，去年台东区的平均地价也到了八十多万円每平米呢！

再看今年开始台东区交易的地产，走高趋势也很明显，今年的平均地价来到九十多万円每平米已经是大家预期中的了。

谷中赶不上平均价，但也不会差多少。就按照和村松家商量时的情况说，地皮要价83万円是很合理的...当时附近有一块地皮卖出去了，就是这个价格。而83万円每平米，光是地价就5000万円左右了，地面上的房子再估价1000万円，不就6000万円了？

这个时候起一栋木造一户建，即使是在人力成本较高的东京，大几百万円也足够了。但村松家这座一户建是钢筋水泥的，内部用的地板、厨卫也都是好东西，所以即使是二手房，这上面得折价，定价1000万円也没问题。

林千秋这期间还能靠围棋挣一些，加上那六千多万円，这多出的部分，也抵得过今年这一年地产升值导致的价格上涨，以及房屋交易时产生的杂七杂八的费用了...林千秋真的算的挺清楚的了。

唯一的问题是，这些收入还要纳税...其中一些税在钱到手时就已经纳了就不说了，其他的大头如个人所得税，还得等明年自己去报税。林千秋如果今年真能靠《我的围棋》三部曲赚到这么多钱，恐怕收入的一少半都得交个人所得税了。